Byggesagsbehandling

Afdeling Byg varetager bl.a. byggesagsbehandlingen efter byggeloven og bygningsreglement 2010.

Energistyrelsen (Del af tidligere Erhvervs- og Byggestyrelsen):
Lovgivning, vejledende materiale mv., herunder om grundlæggende ændringer til det tidligere gældende bygningsreglement 2008, der fortsat er relevant for byggesagsbehandlingen:

• Byggelov og bygningsreglementet.
• Orientering om bygningsreglement 2010.

Afdeling Byg er i gang med en smidiggørelse af byggesagsbehandlingen, der for ansøger gerne på sigt skal sikre en kortere sagsbehandlingstid og efterfølgende opfølgning. Dette f.eks. ved udarbejdelse af vejledninger og et grundlag for helhedsvurderingen i Sønderborg Kommune, samt nye fremgangsmåder.

Bygningsreglementet er delt op i 8 kapitler + bilag. Kapitler og bilag, samt afdeling Byg's tiltag er kort beskrevet nedenfor.

Bygningsreglement 2010

Kapitel 1:
Omhandler de administrative bestemmelser i forhold til byggesagsbehandlingen, f.eks. hvornår der skal søges om byggetilladelse, hvad en ansøgning om byggetilladelse skal indeholde, hvornår bygningen må tages i brug osv. Se:

• Vejledninger.

Afdeling Byg's opfølgning på byggesager, dvs. sager hvortil der er meddelt byggetilladelse eller meddelelse, se:

• Opfølgning på byggesager.

Afdeling Byg's opfølgning på byggeri, der kan være ulovligt opført, se:

• Grundlag for lovliggørelse.

Kapitel 2:
Omhandler de såkaldte bebyggelsesregulerende forhold, dvs. bygningens placering på grunden og de ydre rammer for bygningen, f.eks. højde og afstand til skel og størrelse.

Teknik og miljøudvalget har på mødet den 04.06.2009 godkendt grundlaget for helhedsvurderingen i Sønderborg Kommune. Grundlaget angiver hvilke bebyggelsesregulerende forhold, der i forhold til et ansøgt byggeri anses rimelige ved den administrative skønsudøvelse efter de generelle kriterier i kapitel 2.1.1. Se:

• Bebyggelsesregulerende bestemmelser.

Hvis byggeri ønskes opført i et område, der er reguleret af en lokalplan, byplanvedtægt eller reguleringsplan kan der i byggesagsbehandlingen være bebyggelsesregulerende forhold, der skal vurderes i forhold til tidligere gældene regler. Se:

• Beregningsregler og lokalplaner.

Kapitel 3 - 8:
Omhandler de tekniske krav til byggeriet.

Kapitel 3:
Omhandler bestemmelserne om indretning af bygningen, herunder også kravene om tilgængelighed for handicappede til bygningen.

Kapitel 4:
Indeholder kravene til bygningens konstruktioner.

Kapitel 5:
Indeholder brandkravene til byggerier.

Kapitel 6:
Beskriver krav til indeklimaet i byggeri, luftkvalitet, akustisk indeklima og lysforhold.

Kapitel 7:
Omhandler bygningens energiforbrug.

Kapitel 8:
Omhandler krav til installationer i bygninger, f.eks. vand- og afløbsinstallationer.

Bilag:

Bilag 1:
Omhandler beregningsregler som beregning af bebyggelsesprocent, grundens areal, etageareal, højdeforhold, afstandsforhold og etageantal. Dette specielt af betydning i forhold til kapitel 2.


Bilag 2:
Bekendtgørelse nr. 96 af 13. februar 2001 om faste arbejdssteders indretning som ændret ved bekendtgørelse nr. 721 af 22. juni 2006.


Bilag 3:
Anerkendelse af statikere.


Bilag 4:
Dokumentation af bærende konstruktioner.


Bilag 5:
Omhandler en række mulige opbygninger af enfamiliehuse, der vil kunne opfylde de overordnede funktionskrav i kapitel 5, dvs. brandforhold.


Bilag 6:
Rentable energibesparelser.


Bilag 7:
Beskrivelse af attesteringssystem 3 under byggevaredirektivet.


Bilag 8:
Vejledning til ansøger vedr. byggeri omfattet af kapitel 1.3.1 og 1.3.2.

BR10 bilag 8 erklæring, se:

• Ansøgningsskemaer og blanketter vedr. byggeri.