Alternativ opvarmning

Er angivne ikke fyldestgørende og er du stadig i tvivl, da kontakt en byggesagsbehandler i afdeling Byg ved at klikke her.

Byggelov og bygningsreglement 2010, se Energistyrelsen:

• Byggelov og bygningsreglementet.

Jordvarme:
Afdeling Vand & Jord behandler særskilt jordvarmeanlæg, jf. miljølovgivningen. Se:

• Jordvarme

Gode råd:
Gode råd til bygherrer i Sønderborg Kommune, som skal opføre nyt hus. Dette for at reducere udledningen af CO2 til atmosfæren således, at Sønderborg Kommune bliver den første kommune, der er fuldstændig CO2 neutral i år 2029.

• Byggeri i et bæredygtigt Sønderborg

Skal jeg søge om tilladelse ?

Alternativ opvarmning, der behandles af afdeling Byg, kan f.eks. omfatte:

• Varmepumper, solvarme-, solcelleanlæg mv.

Bemærk, at der i det efterfølgende skelnes mellem om alternativ opvarmning er til:

• Egen anvendelse.
• Fælles anvendelse. Dvs. for flere ejendomme eller flere etagebolig- eller erhvervsenheder.
• Offentlig anvendelse.

Med henvisning til bygningsreglement 2010:


Byggetilladelse v/nyetablering, udskiftning og udvidelse:

Ansøgningsmateriale, hvis offentlig anvendelse eller fælles anvendelse, ved:

• Etageboliger, vandret lejlighedsskel.
• Erhverv som: kontor, butik, forsamlingslokale, institution, hotel mv.
• Ferieboliger og timeshare, erhvervsmæssig udnyttelse.
• Industri- og lagerbygning.
• Avls- og driftsbygning.

Det er afdeling Byg's opfattelse, at etablering for offentlig anvendelse eller fælles anvendelse kræver byggetilladelse efter kapitel 1.3.3. Dette med henvisning til nedenstående kapitel 1.5 og 1.6, idet disse anlæg for alternativ opvarmning ikke er omfattet af anmeldelsessystemet, dvs. i en enkelt etagebolig- eller erhvervsenhed, eller er fritaget, eller anført i kapitel 1.3.2.


Anmeldelse v/nyetablering, udskiftning og udvidelse:

Ansøgningsmateriale, hvis kapitel 1.5. Egen anvendelse, ved:

• Enkeltstående ombygning eller forandring på højst 150 m2 i en enkelt etagebolig- eller erhvervsenhed. Dvs. i etagebolig eller erhvervsbebyggelser som angivet under kapitel 1.3.3.

Jf. vejledningsteksten til kapitel 1.5 stk. 1 nr. 3, gælder anmeldelsessystemet f.eks. ved enkeltstående ombygninger og installation af kedler mv. Det er afdeling Byg's opfattelse, at anmeldelsessystemet for etablering mv. i en enkelt etagebolig- eller erhvervsenhed dermed omfatter egne anlæg for alternativ opvarmning.

Uden tilladelse eller anmeldelse v/nyetablering, udskiftning og udvidelse:

Vejledning, hvis kapitel 1.6. Egen anvendelse, ved:

• Ombygning eller forandring i bebyggelser som angivet under kapitel 1.3.1, 1.3.2 stk. 1 nr. 1 og kapitel 1.5 stk. 5. Ombygningen eller forandringen må ikke medføre en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring.

Det er afdeling Byg's opfattelse, at fritagelse for etablering i fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse, sommerhuse, udhuse, garager mv., dermed omfatter egne anlæg for alternativ opvarmning.

Bemærk jf. vejledningen til kapitel 1.6 stk. 1, at selvom anlægget kan udføres uden tilladelse eller anmeldelse, skal byggearbejderne overholde de relevante krav for byggearbejdets udførelse i bygningsreglementet. Kan dette ikke ske, skal der søges om dispensation hos afdeling Byg og byggearbejdet må ikke påbegyndes før dispensation er givet. Tilsvarende er bestemmelser efter anden lovgivning fortsat gældende.


Bebyggelsesregulerende bestemmelser:

Kapitel 2 angiver bestemmelser til de ydre forhold, se:

• Byggeret. Bebyggelse, der ikke er i et sommerhusområde.
• Byggeret. Sommerhuse i et sommerhusområde.
• De ubebyggede arealer.

Bemærk, at varmepumper, solvarme-, solcelleanlæg mv. kan have et sådant omfang, at dette i ft. byggeretten betragtes som en del af den evt. bebyggelse, hvorpå etableringen ønskes.


BBR, Bygnings- og Boligregistret:

Ejer har pligt til at give oplysninger til BBR, Bygnings- og Boligregistret, samt sikre at de i registret værende oplysninger er korrekte. Se:

• BBR, Bygnings- og Boligregistret.

Ansøgning om fravigelse

For dispensation til at fravige bestemmelser i bygningsreglement 2010 gælder byggelovens §22. Forhold efter bygningsreglement 2010 kapitel 2 er omfattet af et tilladelsessystem. Dvs.:

• Tilladelsessystem, kapitel 2.
• Dispensationssystem, øvrige kapitler.

Afvigelser fra byggelovens og reglementets bestemmelser kan kun anses for meddelt, såfremt dispensationen eller tilladelsen er nævnt i byggetilladelsen eller på anden måde er meddelt skriftligt.

Anden lovgivning

Inden der kan gives byggetilladelse og ved anmeldelser skal kommunen, jf. bygningsreglement 2010 kapitel 1.10 undersøge, om byggearbejdet er i strid med angivet anden lovgivning. Se:

For forhold efter planloven, se:

• Lokalplan.
• Skilte og facader.
• Byggeri i landzone.
• Anden igangværende planlægning.
• Digitale kort.

Er din bygning bevaringsværdig eller fredet, se:

• Bevaringsværdige og fredede bygninger.

Jordvarme:
Afdeling Miljø behandler særskilt jordvarmeanlæg, jf. miljølovgivningen. Se:

• Jordvarme

For yderligere uddybning af anden lovgivning, der behandles af  kommunen, se da under respektive emner i den grønne spalte til venstre.

Ansøgningsskemaer mv.

Byggeansøgninger, anmeldelser og dispensationsansøgninger efter byggelovens bestemmelser fremsendes til afdeling Byg. Kræver ønsket byggeri dispensation eller tilladelse efter anden lovgivning, kan særskilt ansøgning vedlægges. Denne vil da blive videresendt. Se:

• Ansøgningsskemaer og øvrige blanketter vedr. byggeri.

Øvrige forhold af interesse ved byggeansøgning, se:

• Gebyrer.
• Byggesagsbehandling.
• Sagsbehandlingstider.
• Klagemuligheder.
  

Særskilt aftale med afdeling Landbrug:

Landbrugsbyggeri, herunder fyringsanlæg og skorstene, kan kræve en forudgående godkendelse efter lovgivning indenfor landbrugsområdet. Mellem afdeling Landbrug og afdeling Byg er det aftalt, at ansøgninger om landbrugsbyggeri i landzone, enten af:

• Ansøger eller ejer kan sendes direkte til afdeling Landbrug.
• Afdeling Byg skal videresendes til afdeling Landbrug.