Teknikhus

Er angivne ikke fyldestgørende og er du stadig i tvivl, da kontakt en byggesagsbehandler i afdeling Byg ved at klikke her.

Byggelov og bygningsreglement 2010, se Energistyrelsen:

• Byggelov og bygningsreglementet.

Skal jeg søge om tilladelse ?

Med henvisning til bygningsreglement 2010:


Byggetilladelse v/nybyggeri og tilbygning:

Ansøgningsmateriale, hvis kapitel 1.3.1:

• Teknikhus over 50 m² til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester.

Teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester er ikke direkte nævnt i kapitel 1.3.1 stk. 1, men afdeling Byg er af den opfattelse, at teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester over 50 m² er at betragte som "lignende bygninger". Dette bl.a. med henvisning til kapitel 2.7.6.

Ansøgningmateriale, hvis kapitel 1.5 stk. 6:

• Teknikhus, der ikke er omfattet af kapitel 1.2, 1.3.1 eller 1.5 stk. 5.

Anmeldelse v/nybygning og tilbygning:

Ansøgningsmateriale, hvis kapitel 1.5 stk. 5:

• Teknikhus på over 35 m² og højst 50 m² til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester, herunder om- og tilbygninger heraf.

Uden tilladelse eller anmeldelse v/nybyggeri, ombygning og forandring:

Bebyggelse omfattet af:

• Kapitel 1.2:  Begrænsninger i reglementets område.
• Kapitel 1.6:  Byggearbejder, der kan opføres uden tilladelse og anmeldelse.

Kapitel 1.2:

• Transformerstationer og kabelskabe for fremføring af gas, pumpestationer og trykforøgeranlæg for vand- og afløbs- og fjernvarmesystemer, samt radio- og blokhytter og relæhuse til offentlig trafik med et areal på højst 30 m² og en højde, der ikke overstiger 3,0 m.

Kapitel 1.6:

• Vejledning, teknikhus, samt om og tilbygninger heraf. Når bygningens samlede areal er højst 35 m².
• Vejledning, teknikhus under 10 m² omfattet af kapitel 2.7.7.

Teknikhuse er ikke direkte nævnt i kapitel 1.6 eller 2.7.7, men afdeling Byg er af den opfattelse, at teknikhuse under 10 m² er at betragte som "småbygning".

Bemærk jf. vejledningen til kapitel 1.6 stk. 1, at:
Selvom byggearbejdet kan udføres uden tilladelse eller anmeldelse, skal byggearbejderne overholde de relevante krav for byggearbejdets udførelse i bygningsreglementet. Kan dette ikke ske, skal der søges om dispensation hos afdeling Byg og byggearbejdet må ikke påbegyndes før dispensation er givet. Tilsvarende er bestemmelser efter anden lovgivning fortsat gældende.

Bygningsreglement 2010 kapitel 2.7.7:
Stk. 1:  For småbygninger på højst 10 m² gælder alene bestemmelserne i kapitel 2.7.7, jf. dog kapitel 2.7.6 stk. 2 nr. 2. (Omhandler medregning af bygningslængde, hvis småbygning nærmere skel end 2,5 m. Samlet bygningslængde af småbygninger max. 12,0 m)

Stk. 2:  På hvert matrikelnummer kan der opføres indtil 2 småbygninger, når betingelserne i nr. 1-3 er opfyldt:

1. Arealet af den enkelte bygning må højst være 10 m².
2. Afstanden til andre bygninger på samme matrikelnummer skal være mindst 2,5 m.
3. Ingen del af bygningens ydervægge eller tag må være højere end 2,5 m over terræn.

Stk. 3:  Småbygninger i sommerhusområder må ikke opføres nærmere naboskel eller sti end 2,5 m og skal overholde bestemmelserne i stk. 2 nr. 1-3.


BBR, Bygnings- og Boligregistret:

Ejer har pligt til at give oplysninger til BBR, Bygnings- og Boligregistret, samt sikre at de i registret værende oplysninger er korrekte. Se:

• BBR, Bygnings- og Boligregistret.

Ansøgning om fravigelse

For dispensation til at fravige bestemmelser i bygningsreglement 2010 gælder byggelovens §22. Forhold efter bygningsreglement 2010 kapitel 2 er omfattet af et tilladelsessystem. Dvs.:

• Tilladelsessystem, kapitel 2.
• Dispensationssystem, øvrige kapitler.

Afvigelser fra byggelovens og reglementets bestemmelser kan kun anses for meddelt, såfremt dispensationen eller tilladelsen er nævnt i byggetilladelsen eller på anden måde er meddelt skriftligt.

Anden lovgivning

Inden der kan gives byggetilladelse og ved anmeldelser skal kommunen, jf. kapitel 1.10 undersøge, om byggearbejdet er i strid med angivet anden lovgivning.

For forhold efter planloven, se:

• Lokalplan.
• Skilte og facader.
• Byggeri i landzone.
• Digitale kort.

Er din bygning bevaringsværdig eller fredet, se:

• Bevaringsværdige og fredede bygninger.

For yderligere uddybning af anden lovgivning, der behandles af  kommunen, se da under respektive emner i den grønne spalte til venstre.

Ansøgningsskemaer mv.

Byggeansøgninger, anmeldelser og dispensationsansøgninger efter byggelovens bestemmelser fremsendes til afdeling Byg. Kræver ønsket byggeri dispensation eller tilladelse efter anden lovgivning, kan særskilt ansøgning vedlægges. Denne vil da blive videresendt. Se:

• Ansøgningsskemaer og øvrige blanketter vedr. byggeri.

Øvrige forhold af interesse ved byggeansøgning, se:

• Gebyrer.
• Byggesagsbehandling.
• Sagsbehandlingstider.
• Klagemuligheder.