En bebyggelse kan være ulovlig opført.Ved bebyggelse forstås bygninger og mure samt andre faste konstruktioner og anlæg, når byggelovens anvendelse på de pågældende konstruktioner mv. er begrundet i de hensyn, som loven tilsigter at varetage.Der skelnes således ikke om bebyggelsen er med fast sokkel, transportabel eller lignende.Efterfølgende lovliggørelse:En efterfølgende lovliggørelse kan være:
Nødvendige dispensationer / tilladelser er både i forhold til byggelovens bestemmelser, samt anden lovgivning. For forhold efter byggelovens bestemmelser, se bl.a.:
Ansøgning om lovliggørelse af opført bebyggelse behandles i princippet som ny- eller tilbygning, dvs. ansøgningsmateriale skal være tilsvarende. Afhængig af opført byggeri, se:
Regelsæt for retlig lovliggørelse:I skrivelse af den 9. november 2009 til Statsforvaltningen Syddanmark har Erhvervs- og Byggestyrelsen oplyst, at den retlige lovliggørelse skal foretages på baggrund af det regelsæt, der eksisterer på tidspunktet for lovliggørelse. Erhvervs- og Byggestyrelsen har bl.a. begrundet dette i hensynet til, at ændringerne af byggelovgivningen skal sikre trygheden i brand-, sikkerheds-, og sundhedsmæssig henseende. Det skal dermed ikke være muligt at omgås nyere regelsæts skærpede krav til sikkerheden, sundheden og kvaliteten i byggeriet ved at få et ulovligt udført byggearbejde retligt lovliggjort efter tidligere gældende lempeligere regler.Byggeri for retlig lovliggørelse efter byggelovens bestemmelser bør dermed som udgangspunkt ske efter nuværende Byggelov og Bygningsreglement 2008. Dette underbygget i Ombudsmandens udtalelse, FOU nr. 2008.383, i sag om afslag på dispensation til byggeri opført ca. 30 år tidligere. Se: