Landzonezoneadministration

Hele landet er opdelt i byzoner, sommerhusområder og landzoner. Landzonebestemmelserne findes i planlovens §§ 35 – 38.

Hovedformålet med zoneinddelingen er at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse og anlæg i det åbne land og samtidig sikre, at egentlig byudvikling sker, hvor der er åbnet mulighed for det gennem kommune- og lokalplanlægningen.

Områder i landzone skal som udgangspunkt friholdes for anden bebyggelse m.v. end den, der er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri.

Introduktion

Landzoneadministrationen gør det muligt at bevare kvaliteterne i det åbne land og medvirker samtidig til at sikre kvalitet i byer og landsbyer.

I landzoner kræves det som udgangspunkt en landzonetilladelse for at opføre nyt byggeri, foretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer.

Planloven indeholder dog en række undtagelser fra kravet om tilladelse, som fremgår af lovens § 36 og 37.

For eksempel kræver det ikke tilladelse at opføre bygninger til brug for landbrugsdriften, hvis de ligger tæt ved de eksisterende bygninger. Loven giver også mulighed for at indrette en bolig eller visse typer af virksomheder i tomme landbrugsbygninger uden tilladelse.

Det er byrådet, der er myndighed. Før byrådet meddeler tilladelse, skal naboerne have lejlighed til at udtale sig om det ansøgte. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan påklages til Naturklagenævnet.

Der indgår en høj grad af skøn, når kommunen beslutter, om et ansøgt projekt kan fremmes ud fra Planloven.

Projektet skal vurderes ud fra planlægningsmæssige, landskabelige og kulturhistoriske hensyn, hensyn til natur- og miljøbeskyttelse, rekreative og trafikale hensyn, sociale og menneskelige påvirkninger, udbuddet af servicefunktioner samt hensyn til jordbrugserhvervet, udnyttelse af råstofressourcerne.

Links – her finder du mere info

Mere information om proceduren for ansøgning om landzonetilladelse samt kommunens sagsbehandling findes her.

Se By- og Landskabsstyrelsens beskrivelse af landzone administration

Planloven med tilhørende bekendtgørelser kan ses på www.retsinformation.dk.