Liberalt erhverv i egen bolig

Det er umiddelbart tilladt at drive liberale erhverv i egen bolig – også i et almindeligt boligområde. Det er byggeloven, der fastsætter dette.

Hvilke typer erhverv?

De liberale erhverv, som almindeligvis kan udøves i et boligområde, er f.eks.:

• Frisør
• Ejendomsmægler
• Advokat
• Revisor
• Arkitektvirksomhed
• Dagpleje
• og lignende erhverv

Det er dog kun tilladt når:

• Erhvervet udøves af beboerne uden fremmed medhjælp
• Ejendommens og kvarterets præg af boligområde i øvrigt fastholdes
• Skiltning begrænses, så det ikke virker dominerende i området
• Der sikres tilstrækkeligt parkeringsareal til virksomhedens behov
• Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj i et boligområde overholdes, så naboerne ikke generes. Se nærmere om støj her.

En ændring fra boligformål til erhvervsformål vil kræve byggetilladelse, også selv om der ikke sker bygningsmæssige ændringer. Se nærmere om byggetilladelse på denne side.

Regler for andre typer erhverv

Hvis erhvervet går ud over det ovenfor beskrevne, kan det som udgangspunkt ikke drives i et boligområde, men skal ligge i f.eks. et område for blandet bolig og erhverv, et egentligt erhvervsområde eller et centerområde. Anvendelsesbestemmelserne vil typisk være angivet i en lokalplan eller kommuneplanramme. Klik ind på kommunens digitale kort, hvor du kan søge på adressen og finde gældende lokalplaner og kommuneplan. På siden her kan du læse mere om lokalplaner.