Lån til betaling af ejendomsskat

(Indefrysning af ejendomsskat)

Kommunen kan yde lån til betaling af ejendomsskat — kun selve grundskylden - hvis du:

• ejer fast ejendom, og har fast bopæl her i landet
• er efterlønsmodtager eller
• er fyldt 65 år eller
• modtager social pension
• selv bruger ejendommen til beboelse
• har friværdi inden for ejendommens seneste offentlige vurdering
• udfylder et ansøgningsskema, som du finder med et klik her

Har du flere ejendomme, kan du dog kun låne til den ene ejendom.

Du kan også få et ansøgningsskema ved at rette henvendelse til Sønderborg Kommunes Borgerservice på post@sonderborg.dk.
Du kan også ringe til Borgerservice på telefonnummer 8872 6400.

Har du eventuelt spørgsmål i forbindelse med lån til betaling af ejendomsskatter bedes du kontakte ejendomsskatteafd@sonderborg.dk eller ringe på telefonnummer 8872 4092.

Sikkerhed for lånet

Kommunen tinglyser et skadesløsbrev som sikkerhed for lånet.
Skadesløsbrevets pålydende skal have panteret inden for den senest ansatte offentlige ejendomsværdi.
Tinglysningsafgiften betales af kommunen. Der er ingen omkostninger for dig som låntager.

Når lånet inklusive renter udgør 95 % af værdien på skadesløsbrevet, tager kommunen stilling til om lånet kan fortsætte.
Optager du nye lån eller omlægger eksisterende lån (f.eks. i bank eller kreditforening) kan skadesløsbrevet rykke, hvis der stadig er dækning inden for ejendomsværdien.

Renter

Renteprocenten fastsættes for et år ad gangen.

Fra 1. januar 2011 er der indført nye regler for forrentning af lån til betaling af ejendomsskatter. Fra 2011 forrentes lånebeløb med en markedsrente.

Markedsrenten opgøres som den årlig rente, der svarer til et gennemsnit af den effektive rente på alle udestående realkreditobligationer de 12 foregående måneder pr. 1. oktober det foregående år. I 2011 er lånerenten 3,08 % og i 2012 er lånerenten 2,93 %.
Ved opkrævning af lånebeløb i forbindelse med indfrielse ydes der fra og med den 1. januar 2011 et nedslag i de beregnede renter. Rentenedslaget svarer til skatteværdien.
Rentenedslaget i 2011 udgør 33 %. I de følgende år reduceres nedslaget årligt med ét procentpoint, indtil nedslaget i 2019 udgør 25 %.
Renterne er ikke fradragsberettigede i den skattepligtige indkomst.

Hvornår skal lånet betales tilbage?

• Når ejendommen bliver solgt (helt eller delvist)
• Når låntager fraflytter ejendommen (der er særlige regler ved flytning til plejehjem eller institution, hør nærmere ved henvendelse til ejendomsskatteafd@sonderborg.dk
• Når låntager dør. Dog kan en ægtefælle, der sidder i uskiftet bo overtage lånet.